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賃貸の申し込みキャンセルはどこまでセーフ?違約金がかかる前に

申し込み後キャンセル

賃貸の申し込みをしたけれど、やっぱりキャンセルしたい!

いやー仕方がありませんね!元不動産営業マンとしては非常に痛い(´-`).。oO笑

住む側としても言いづらいでしょうが、気にすることはありません!傷が深くなる前に言っちゃいましょう。

キャンセルが遅れて契約ともなれば違約金がかかるかもしれませんからね〜。

キャンセルする理由はどんなんがいいのか、メール?電話?何でするのがいいのかなど合わせて考えます。

賃貸の申し込み後キャンセルは可能

賃貸の申し込み後キャンセルは可能です。ダメって言われたら驚きますよね。笑

え?なんで?申し込みするだけって言ったのに…っていう、3大キャリアが強引に光回線とか契約させるやつみたいに、勝手には進まないはずです。(嫌味です!!!!!!!!)

基本は申し込みしたらキャンセル可能で、こっちの書類も不動産会社は破棄しなければなりませんから、心配する必要はありません。

審査通過後でもキャンセルは可能

審査通過後でもキャンセルは可能です。

審査がせっかく通ったのにこのやろう!みたいな感じで暴力振るわれるなんてことも、現代ではないかと思います。

いや、昔もなかったと思いますけどね( ´ ▽ ` )ノ

キャンセルは早い方がいい

ただし、キャンセルするのであれば早い方がいいに越したことはありません。

担当の不動産会社は、あなたのために懸命に審査を通過させるでしょう。それを一言で「やっぱキャンセルで」と言われた日には、窓から飛び降りたく…はならないのですが、それくらい悲しい気持ちになります。

言うのが遅くなればなるほど、全てに迷惑です!残念ながら迷惑です。もうどう頑張っても迷惑確定です。なんども言いますが、どうしようもありません。笑

でも、別に迷惑をかけるのが悪いことではなくて、言わずに引っ張るのは誰も得をしないよ!ってことですね。

申し込み後キャンセルは違約金がかかる?

基本はかかりませんし、法的にダメだと思います。

申し込み金が必要な物件もありますが、キャンセルをすれば返ってくるはずです。

違約金がかかるかも〜っと不動産屋に言われたら、それ嘘だから!気をつけてください。

契約で「署名・捺印」をした後であれば契約成立なので、早期解約ということになり、違約金がかかる場合もあるでしょうが、契約前に違約金なんて聞いたことありません。

メールよりも電話でキャンセルをしよう

賃貸のキャンセルをするときはメールよりも電話でしましょう。

理由としては、人間だもの!です。

もうその不動産屋には人生で関わることがないのであればメールでさらっとキャンセルします。でいいでしょう。

ですが、その後も物件を探してもらったり、人とのつながりを大切にするのであれば電話の方がいいですね。

まあ、この辺は絶対がなくて、電話が嫌いな人もいるでしょうから、「気持ち」を込めて「伝われば」なんでもいいかと思います。

文面では感情を載せることは非常に難しいので、電話の方が伝わりやすいです。

賃貸の申し込みキャンセルの理由

賃貸の申し込みキャンセルをしたいけど理由はなんといえばいいのだろうか…

おそらくこれが知りたい人は、正当な理由というよりかは、

やっぱり引越しやめよう!

他にいい物件が見つかってしまった!

とかだと思います。

ちなみに、最初に言っておきますと中途半端なキャンセル理由だと鍛え上げられた不動産会社に問いただされて、

キャンセル理由をキャンセルされたり!?

他の物件をそのまま紹介されてその日に内覧を誘われたり!?

しちゃいますから気をつけてください。

キャンセル理由の例

更新時期をまだ伝えていない場合

引越しをやめようと思います。更新の時期にまた探します。

他に物件が見つかったというと、「ちなみにどちらへ?差し支えなければ」と言われます。笑

実は他にいい物件が見つかってそちらで引越しをしようと思います。ちなみに○○エリアにある、ピーーーーーーー(条件)の物件です。(物件名は言わなくていい)

担当の営業マンには上司がいます。上司は怖い人かもしれません。ヒィ

キャンセルされた理由を伝えるわけでありまして、そのために頑張って食らいついてくる人もいます。もうこれはダメだ!と思われる理由を伝えてあげてください。

ダメなキャンセル理由

もっと良い物件があれば、そっちにしたい

今じゃなくて良いかなーって

ちょっと家賃が高いなーっと思って

基本こんなこと言っちゃったら、返されます。笑

はっきりと、意思が変わらないことを筋道立てて説明しないと相手は基本何を言っても「迷っているお客様のため」という教育を受けていますので、めっちゃ食いついてきます。

勇気を出して!キャンセルを!

まとめ

賃貸の申し込み後のキャンセルは可能かどうか、理由についてでした。

ここがポイント
  1. キャンセルは基本OK
  2. メールよりも電話が早い
  3. キャンセル理由はなんでも良いけど「筋道」立ててね

申し込みをして相手に動いてもらったのに申し訳ないと思われるかもしれませんが、別にお金の流動はないですし、それが日本のサービス業というものなので仕方がありません!気にしない!

頑張ってキャンセルしちゃってください( ´ ▽ ` )ノ

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