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【コレって本当!?】専任媒介は仲介手数料無料になるって本当?

専任媒介は仲介手数料が無料になるのか?と言う質問をヤフー知恵袋でみかけました。

誰かがそんな情報を流したのか!と思いつつも、知りたい人もいるかと思い記事にしておきます。

んでもそもそも専任媒介ってなんだ?って思う人もいますんね。

別記事で「媒介」について語るとして、専任媒介は手数料が無料になるのかについてだけでもお話をします。

専任媒介は仲介手数料が無料になる?

専任媒介は仲介手数料が無料になるのか?について、答えは

NO

です。

本当、いったいどこからこんな噂が流れたのでしょう…笑

仲介手数料は一般媒介だろうが、専任媒介だろうが発生しますし、無料なものは無料です。

そもそも専任媒介とは何なのかを軽く説明します。

そもそも専任媒介とは何か

専任媒介とは字のごとく、「専任」で「媒介」をしているということです。

もっとわかり安くいうと,1社だけが窓口になっている。ってことやで

 

一般媒介はたくさんの管理会社が窓口になっているけど、専任の場合はオーナーのお気にの会社1社だけに任せている、ってこと。

どちらも管理会社を通していますし、案内をしますから、手間は変わらないので、当然仲介手数料がかかるってわけですね。

専任媒介が仲介手数料の場合もある

かといって絶対無料にはならない!というわけではありません。

仲介手数料を無料にする理由って、オーナー側から広告費が仲介した会社に貰えるからなんですね。

ありがとうー!っつう意味で、オーナー側からお金がもらえるんよ。

 

だから仲介手数料を無料にしても、そのお金で1ヶ月分入る。(例えば)

 

それなら、無料にしてさっさとお客さん入れちゃおう!って魂胆。

あまりにも入らない物件であれば仲介手数料が無料になることは別に不思議じゃあありませんし、

無料になるのに、専任媒介も一般媒介もあまり関係はないです。強いて言うなら専任の方が一社にしか任せていない=決まるほどのいい物件!というわけで、オーナー側がボーナスの広告費をあげることも少なく、仲介手数料は無料になりづらいとも言えます。

専任媒介を安く借りる方法はあるのか?

ではでは、仲介手数料を無料にすることが難しいのであれば、安く借りる方法はないのか?

安くする方法はあるのかについて考えた記事

仲介手数料の相場賃貸契約の仲介手数料の相場はいくら?安くする方法はあるのか

仲介手数料を切り出すタイミングについての記事

手数料を安くする元賃貸店長が語る仲介手数料安くする方法!値下げ交渉のタイミングは?

初期費用と安くできる初期費用についての記事

一人暮らし1人暮らしの初期費用相場と平均。意外と知らない初期費用を抑える方法

そもそも探すときにいい安い物件見つけられてる?っつう記事

賃貸物件を安く借りるコツ【見方を変えろ!】賃貸物件を安く借りるための探すコツ8つ

など前に書いた記事もありますから、参考にしてみてください!

まとめ

専任媒介物件は仲介手数料は無料ではないけれど、物件自体を安く、また安い物件を探す方法はあります。

手数料無料がどうしてもいいのであれば、SUUMOなんかで探してみると、物件の概要欄に書いてあるから探しやすいですよ〜。

囮物件なんかもあるから、必ず電話・メールで空室確認をするようにしてくださいな♪( ´θ`)ノ

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